| 公告建設目的 |
苗栗縣位於新竹及台中之間交通相當便利，並具備多元化的觀光遊憩資源，是台灣西部最適合旅遊及渡假的地方，近年來推廣休閒觀光，並藉由藝文節慶活動結客家文化，有效行銷苗栗縣觀光產業，帶動整體觀光經濟。
苗栗擁有發展文化觀光旅遊之優勢，除了地脈景觀秀麗、生態資源豐富外，更具有多樣的文化地景資源，近年來推廣觀光旅遊，規劃國際觀光三軸線、七大黃金旅遊路線、十大休閒農業，更提高苗栗地區的觀光效能。其中苗栗縣後龍鎮交通發達具有許多公路、鐵路系統及高鐵苗栗站，交通的便利性能有助於發展觀光經濟。
本計畫範圍前身為後龍濱海遊憩區，占地九點九六公頃，民國八十六年核定撥用苗栗縣後龍鎮和興段69地號等22筆國有土地，經由土地變更為休憩用地，現況道路設施已興建完成，但多次招商敗，缺乏管理等因素，現已歇業閒置多年，導致土地不能有效利用。2013年苗栗縣政府推動經典跑車體驗園BOT案，又因保安林地無法解編難以開發再次閒置，本公司經現況踏勘及可行性評估後，計畫採BOT方式辦理活化，由於同段地號70土地部分涉及保安林劃定範圍，因此未將地號70部分土地納入範圍，預定投資範圍以後龍鎮合興段69地號等22筆為主，使用面積約7.7286平分公尺。
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| 可行性評估報告及初審結果摘要 |
苗栗縣位於新竹及台中之間交通相當便利，並具備多元化的觀光遊憩資源，是台灣西部最適合旅遊及渡假的地方，近年來推廣休閒觀光，並藉由藝文節慶活動結客家文化，有效行銷苗栗縣觀光產業，帶動整體觀光經濟。
苗栗擁有發展文化觀光旅遊之優勢，除了地脈景觀秀麗、生態資源豐富外，更具有多樣的文化地景資源，近年來推廣觀光旅遊，規劃國際觀光三軸線、七大黃金旅遊路線、十大休閒農業，更提高苗栗地區的觀光效能。其中苗栗縣後龍鎮交通發達具有許多公路、鐵路系統及高鐵苗栗站，交通的便利性能有助於發展觀光經濟。
本計畫範圍前身為後龍濱海遊憩區，占地九點九六公頃，民國八十六年核定撥用苗栗縣後龍鎮和興段69地號等22筆國有土地，經由土地變更為休憩用地，現況道路設施已興建完成，但多次招商敗，缺乏管理等因素，現已歇業閒置多年，導致土地不能有效利用。2013年苗栗縣政府推動經典跑車體驗園BOT案，又因保安林地無法解編難以開發再次閒置，本公司經現況踏勘及可行性評估後，計畫採BOT方式辦理活化，由於同段地號70土地部分涉及保安林劃定範圍，因此未將地號70部分土地納入範圍，預定投資範圍以後龍鎮合興段69地號等22筆為主，使用面積約7.7286平分公尺。
本案民間申請人於108年9月24日完成初審作業。
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| 辦理公聽會日期 |
108/06/14
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| 可行性評估日期 |
108/09/24
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| 允許使用土地之基本資料 |
1. 使用土地：本案基地位於苗栗縣後龍鎮合興段69~72、74~85、87~92地號等共22筆土地，總面積100,192.28平方公尺扣除清潔維護管理(保安林)範圍15,176.74平方公尺後，營運管理面積約為85,015.54平方公尺（以謄本登記面積為準）。
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| 計畫許可年限 |
20年0個月
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| 應達到之功能、效益 |
本案執行目標說明如下：
1. 結合文創及友善空間塑造新穎的影城文創園區
增加苗栗縣旅遊據點，並整合後龍遊憩區之公共建設，在有效經營管理下，利用遊憩區營造民眾互動之休憩場所，提供完善之無障礙空間。
2. 建構苗栗縣旅遊地區文教智慧新亮點
未來苗栗縣影城文創園區成形後，提供苗栗縣旅遊地區文教智慧新亮點，園區內提可供台灣本土戲劇之拍攝，打造多元亮點遊憩區及全台之度假勝地。
3. 增加當地就業機會
為各鄰海聚落提供更多就業機會，改善在地經濟，使年輕人回鄉能夠從事文創事業，提升當地之觀光發展，有效開發閒置區域，增加苗栗縣增加觀光據點，促進台灣休閒旅遊服務業成長，成為值得一覽之旅遊觀光據點。
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| 是否容許民間投資附屬事業 |
是
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| 是否容許民間投資附屬事業-說明 |
2.3.1 容許民間投資附屬事業範圍
本案基地主要為一般農業區遊憩用地，投資附屬事業之相關規劃需符合法令規定。
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| 申請人之資格條件 |
3.1.1 單一公司申請人
以單一公司方式申請者，申請人應為依我國法律成立之公司或經我國認許之外國公司。
3.1.2 合作聯盟
以合作聯盟方式申請者，成員至多以5家為限。其組成成員應包含授權代表公司與一般成員，並應分別指名之。各組成成員應為依我國法律成立之公司或經我國認許之外國公司，合作聯盟授權代表公司為申請期間之全權代表。
3.1.3 協力廠商
申請人得邀請協力廠商從事本案之開發經營等相關工作，並於簽訂「投資契約」後，由該協力廠商履行「投資契約」之相關部分。
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| 申請案件之甄審項目及甄審標準 |
一、 公司籌組計畫與經營能力
二、 投資及興建計畫
三、 營運計畫
四、 財務計畫
五、 回饋及公益計畫
六、 簡報及答詢
總評分
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| 優惠條件 |
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| 其他 |
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| 申請文件-領取方式及地點 |
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| 申請文件-售價及付款方式 |
無
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| 收受申請文件方式及地點 |
苗栗縣政府文化觀光局36045苗栗縣苗栗市自治路50號
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| 申請保證金 |
2,000,000元
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| 是否已於委員成立時公開名單 |
是
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| 公開徵求內容涉及重大權益事宜是否得變更 |
否
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| 公開徵求內容涉及重大權益事宜是否得變更-變更程序 |
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