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發行單位 / 財政部推動促參司

發行日期 / 109年01月

 
修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

第17屆金擘獎民間經營團隊佳等獎-臺北市市定古蹟原臺灣軍司令官官邸(陸軍聯誼廳)ROT案

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政令宣導

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修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

第17屆金擘獎民間經營團隊佳等獎-臺北市市定古蹟原臺灣軍司令官官邸(陸軍聯誼廳)ROT案

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政令宣導

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本期焦點

修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

修正促參案營運期間土地租金計收方式,降低民間投資風險,提升投資信心

為降低民間財務不確定風險,提升投資信心,內政部與財政部108年12月2日會銜修正發布促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法(下稱租金優惠辦法)第2條,將促參案營運期間土地租金由3%均隨申報地價調整(即當期申報地價×3%),修正為隨申報地價調整及不隨申報地價調整二部分,其中1%隨申報地價調整,餘2%以簽約當期申報地價為計算基礎,不隨申報地價調整。 財政部表示,108年12月2日修正後租金優惠辦法第2條第1項第2款規定,營運期間土地租金為按當期申報地價及課徵地價稅稅率(1%)乘積,加計簽約當期申報地價2%計收(即營運期土地租金=土地使用面積×當期申報地價×課徵地價稅稅率+土地使用面積×簽約當期申報地價×2%),並增訂第3項,明定土地租金相關事項應於投資契約載明,確立雙方權益,提供友善促參投資環境。 財政部進一步表示,關於租金優惠辦法第2條修正施行前之簽約促參案,考量其樣態多元,個案規模、條件、財務規劃基準及招商條件各異,且係透過公開招商程序,依「實體從舊」原則,其土地租金仍應依個案投資契約約定及簽約時之相關規定辦理。最新促參訊息,歡迎至促參專網https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx查閱。

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

行政院公共工程委員會(下稱工程會)93年6月16日工程技字09300234640號函(下稱93年函釋)停止適用

促進民間參與公共建設業務自102年1月1日由工程會移撥財政部。旨揭工程會93年函釋係源於促進民間參與公共建設法(下稱促參法)訂有法規鬆綁及相關獎勵措施等,為利吸引民間參與投資,政策上宜配合優先考量採用,性質屬行政指導非法規命令。我國民間參與公共建設法令依據多元,包括促參法、商港法、電業法、再生能源發展條例、停車場法、產業創新條例、國有財產法及地方公產管理法令之招標設定地上權或標租、都市更新條例等,各有其立法目的及作業程序規定。例如離岸風力發電設施屬促參法第3條第1項第8款「電業設施」,為達成114年再生能源發電占比20%之政策目標,現行係依電業法、再生能源發展條例引進民間參與興建及營運。另實務作業上,部分符合促參法第3條第1項公共建設類別案件,因規模小、未具投資誘因或有辦理時效性,主辦機關考量招商時程及規劃成本等因素,亦有選擇依其他適當法律辦理之情形。考量各機關引進民間參與公共建設,各有其政策及目的,適用之法規宜保持彈性,由機關依個案特性評估公共建設案件目的、性質、規模及行政作業效率等,擇定適當法令引進民間參與,工程會93年函釋予以停止適用。促參法訂有法規鬆綁、租稅優惠及相關獎勵措施等投資誘因,機關辦理民間參與公共建設得優先評估採用促參法,以激發民間機構發揮最佳營運效能,創造公共建設最大經濟效益。

第17屆金擘獎民間經營團隊佳等獎-臺北市市定古蹟原臺灣軍司令官官邸(陸軍聯誼廳)ROT案

第17屆金擘獎民間經營團隊佳等獎-臺北市市定古蹟原臺灣軍司令官官邸(陸軍聯誼廳)ROT案

臺北市市定古蹟原臺灣軍司令官官邸(下稱陸軍聯誼廳)位於臺北市南昌路一段136號,臺北市中正區南海段三小段 716 及716-1地號土地(土地使用分區為商三特、住三及道路用地),由雅鴿文創股份有限公司修建、營運,範圍包括陸軍聯誼廳一樓及其附屬建築廚房(合計945平方公尺)。陸軍聯誼廳成為民眾聚餐、休憩及交誼園區,達成公共建設目的 本案結合文創與人文為經營理念,將古蹟與藝術文化透過創意發想重新展現,改善原有餐飲服務與空間規劃,引進各類型藝文活動,以「古蹟再造及維護」為營運核心價值,改造內部空間,建立將軍官邸獨特場域特色;以西式「玻璃花房」和日式「雅鴿書院」獲得大眾關注與喜愛;並配合建築特色,將故事、美學和創意融入餐飲,成為民眾宴客聚餐優質場所。 古蹟參訪人數由1年2萬人次成長至12萬人次,成長率500%;共舉辦16場展覽及50場各類藝文活動,超過2萬人,並榮獲106年老屋新生大獎,受臺北市政府文化局肯定。 本案節省政府修繕及營運成本,包括修繕、營運、管理維護費用等,共1.25億元,並增加政府財政收入,包括權利金、土地租金及營業稅等,共0.4億元。

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108年促參案推動情形,及91年至108年12月促參案效益,詳下表,歡迎至促參專網https://ppp.mof.gov.tw/WWW/index.aspx查詢。 108年民間參與公共建設投資計畫成果108年累計至12月95件1,745億元 91年-108年12月民間參與公共建設案效益統計表件數民間投資金額(億元)契約期間減少政府財政支出(億元)契約期間增加政府財政收入(億元)創造就業機會(名)1,74217,21416,2829,894288,295註:依97/8/26行政院促參推動委員會第31次會議決議,自97/8/26起納入廣義民投案件(例如大眾捷運法、都市更新條例、國有財產法等)之列管及統計。

政令宣導

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形象影片「業務簡介-財政部和你在一起」 中文版:https://www.youtube.com/watch?v=ZdlJ2lZep_I英文版:https://www.youtube.com/embed/7jwzdayJBLY