| 基本資料 |
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| 案號 |
1120322-001
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| 公告次數 |
第1次
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| 法令依據 |
促參法
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| 是否為促參法之重大公共建設 |
否
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| 是否適用條約或協定 |
否
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| 案件名稱 |
臺中市北屯區太和段224、225地號市場用地BOT案
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| 主辦機關 |
臺中市政府
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| 主辦機關地址 |
臺中市西屯區臺灣大道3段99號
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| 被授權或受委託機關 |
被授權
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| 被授權機關名稱 |
臺中市政府經濟發展局
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| 被授權機關地址 |
臺中市西屯區臺灣大道3段99號惠中樓5樓
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| 被授權機關依據 |
臺中市政府109年9月15日府授經市字第1090214929號函
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| 被授權機關事項 |
可行性評估、先期規劃、訂定招商文件、辦理公告招商、甄審、議約、簽約、履約管理及移轉
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| 公共建設類別 |
商業設施-經目的事業主管機關認定之供應蔬果、魚肉及日常生活用品等零售業者集中營業之市場
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| 民間參與方式 |
BOT:民間機構投資新建並為營運；營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府。
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| 辦理公聽會日期 |
112/02/23
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| 可行性評估日期 |
112/10/02
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| 公共建設計畫之性質、基本規範及範圍 |
一、公共建設計畫之性質：依促進民間參與公共建設法第3條第1項第11款所規定之商業設施。
二、基本規範：
(一)、依促進民間參與公共建設法施行細則第18條，經直轄 市、縣(市)政府認定之供應蔬果、魚肉及日常生活用品等零售業者集中營業之市場。
(二)、為有效利用公有土地，滿足周邊居民對零售市場開發需求，並得依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」規定，引進商業、公共等多目標使用，期帶動地方經濟發展。
三、範圍：基地坐落臺中市北屯區太和段224 、225 地號兩筆土地，土地面積總計約3,988.96 平方公尺(實際面積以土地登記簿為準)，土地使用分區皆為市場用地，所有權人皆為臺中市，管理機關皆為臺中市政府經濟發展局。
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| 計畫許可年限 |
50年0個月
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| 是否容許民間投資附屬事業 |
是
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| 容許民間投資附屬事業-說明 |
民間機構得於本案用地上，辦理開發經營本業以外之附屬事業，但不得違反「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」零售市場用地准許使用項目之規定，惟本案附屬事業不得開發經營住宅使用，亦不得開發舞廳（場）、酒家、酒吧（廊）、飲酒店業、夜店業、特種咖啡茶室、三溫暖、一般浴室、性交易場所或其他類似之營業場所。且附屬事業之興建營運期限無論其興辦之起始日期或辦理方式，均與本業及其附屬設施之興建營運期間同時屆滿。
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| 區段徵收開發總成本之額度上限 |
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| 營運績效補貼方式、上限及調整機制 |
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| 申請人之資格條件 |
一、申請人基本資格：申請人得以單一法人，或允許至多 3家之公司（法人）以共同合作方式組成合作聯盟參與申請作業。
(一)單一法人：以單一法人方式申請者， 應為依照中華民國公司法設立之公司或依中華民國公司法設立分公司並辦理登記之外國公司 。
(二)合作聯盟：以合作聯盟方式申請者，應授權其中一成員為合作聯盟代表，合作聯盟代表及各成員應為依照中華民國公司法設立之公司或依中華民國公司法設立分公司並辦理登記之外國公司。合作聯盟代表所為一切行為，對各成員均有約束力，合作聯盟各成員均應對執行機關負連帶責任。
二、基本資格之證明文件：
(一)以單一 法人 方式申請者，應符合以下財務資格之全部：
1.公司實收資本額不得低於新臺幣1億元。
2.依法繳納營業稅及營利事業所得稅。
3.最近3年(成立未滿3年者，則為成立後所有年度)內無退票紀錄。
(二)以合作聯盟方式申請者，應符合以下財務資格之全部：
1.公司實收資本額合作聯盟所有成員加總不得低於新臺幣1億元。
2.依法繳納營業稅及營利事業所得稅。
3.最近3年(成立未滿3年者，則為成立後所有年度)內無退票紀錄。
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| 申請案件之甄審項目及甄審標準 |
一、甄審作業程序：分資格審查及綜合評審兩階段進行，於資格審查後，就合格申請人所提出之投資計畫書進行綜合評審，並由甄審會評審最優申請人，必要時得增選次優申請人，進行議約及簽約。
二、綜合評審採序位法，綜合評審甄審項目、標準及配分如下： 一、民間機構籌組計畫及組織架構(10%)二、土地使用計畫及興建計畫(20%) 三、營運計畫(25%) 四、財務計畫(20%)五、權利金支付計劃(10%) 六、創新及公益事項(10%)七、簡報及答詢(5%)。
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| 有無協商事項 |
否
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| 其他 |
一、本案零售市場使用容積樓地板面積不得低於4,700 平方公尺。
二、節能減碳規劃：未來本案興建規劃建議參酌相關節能減碳規劃，建議未來工程規劃設計與施作應參考節能減碳評估要項進行細部規劃，興建工程宜納入節能減碳及環保節能之概念，選用之建材、工法或設備等儘量考量具有環保材質或環保標章，以提供更健康、優質之空間環境，達到節能減碳及環境永續發展目的。
三、主辦機關積極推動永續淨零政策，刻正制定「臺中市永續淨零自治條例」，俟該法發布實施後，民間機構應積極配合辦理。
四、餘詳如招商文件。
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| 申請文件-領取方式及地點 |
公告日起申請人可至臺中市政府經濟發展局網際網路首頁公告訊息租賃、出售、促參案等招標公告專區、財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊公告案件專區下載。
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| 申請文件-售價及付款方式 |
請自行下載招商文件，本案不接受申請人函購或於執行機關現場購買。
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| 收受申請文件方式及地點 |
申請人應備齊相關申請文件裝入「申請文件外封（附件12）」，並將封面填寫齊全妥予密封，於民國113 年3 月7 日17 時00 分前以郵遞送達或專人送達至臺中市政府經濟發展局秘書室（407610 臺中市西屯區臺灣大道三段99 號惠中樓5 樓），申請人應自行估算寄（送）達時間，寄（送）達時間以臺中市政府經濟發展局之收受時間為準，逾期寄（送）達者，不予受理。倘申請文件收件截止日當日因臺中市政府宣布停止辦公（放假）者，順延至恢復辦公第一日之同一時間。
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| 申請保證金 |
2,000,000元
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| 是否已於委員成立時公開名單 |
是
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| 公開徵求內容涉及重大權益事宜是否得變更 |
否
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| 公開徵求內容涉及重大權益事宜是否得變更-變更程序 |
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